خرید و فروش تجهیزات قالب بندی بتن

نرخ اجرای اسکلت بتنی

نرخ اجرای اسکلت بتنی ، در عملیات اجرایی مختلف بسته به حجم پروژه و همچنین محل اجرای پروژه می تواند متغیر باشد. به عنوان مثال دستمزد اجرای اسکلت بتنی و یا قیمت اجرای فونداسیون بتنی در تهران ممکن است از سایر شهرها بالاتر باشد. و همیم نکته می تواند در قیمت تمام شده ساختمان اسکلت بتنی در تهران نسبت به سایر شهرها تأثیر بگذارد.

قیمت تمام شده اسکلت بتنی با توجه به هزینه ساخت و ساز ساختمان در هر مترمربع می تواند متفاوت باشد. عوامل تأثیرگذار در این مسئله، قیمت زمین برای ساخت و ساز، قیمت دریافت پرئانه ساخت ساختمان، مصالح مورد نیاز که با انتخاب اسکلت فلزی و یا اسکلت بتنی می تواند متفاوت باشد، هزینه مربوط به پیمانکاران اجرایی و نیروی کار و… از جمله این موارد هستند.

قیمت زمین در متراژهای مختلف و همچنین پروانه ساخت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران و سایر شهرستان ها کاملا متفاوت است و نمی توان مقدار مشخص و ثابتی را برای آن در نظر گرفت.

قیمت مصالح در نرخ اجرای اسکلت بتنی

برای تعیین قیمت مصالح ساختمانی مورد نیاز خود و تأثیر آن بر روی قیمت تمام شده ساختمان بتنی باید ابتدا مشخص شود که می خواهید ساختمان خود را با اسکلت فلزی بسازید یا اسکلت بتنی. در پاسخ به این سوال که اسکلت فلزی بهتر است یا بتنی؟ باید با توجه به منطقه جغرافیایی و هزینه ای که برای ساخت بنا در نظر گرفته اید تصمیم گیری نمایید.

در ساخت ساختمان با اسکلت بتنی از مصالحی مانند شن، ماسه، سیمان و میلگرد استفاده می شود این مصالح بسیار در دسترس هستند و تهیه آنها در هر مکانی می تواند امکان پذیر و ارزان باشد. در ساخت سازه های فلزی از فولاد برای ساخت سازه استفاده خواهد شد. به همین علت و از آنجایی که فولاد به عنوان یک ماده ارزشمند و پایان ناپذیر که تولید آن مشکل و هزینه بر است در کشور ما مطرح می شود در نتیجه تهیه مصالح برای ساخت ساختمان فلزی می تواند هزینه بالاتری را به پروژه تحمیل نماید.

این نکته را نیز باید در نظر گرفت که در صورتی که تصمیم به ساخت یک ساختمان لوکس داشته باشید طبیتا هزینه تهیه مصالح آن نسبت به یک ساختمان معمولی بیشتر خواهد شد.

شرایط شروع ساخت سازه بتنی

با توجه به نرخ اجرای اسکلت بتنی ، در هر زمان و با انجام محاسبات مربوط به تهیه مصالح و همچنین دستمزد پیمانکاران پروژه می توان تصمیم گرفت که آیا زمان مناسبی را برای شروع ساخت سازه بتنی انتخاب کرده ایم یا خیر؟

بهتر است قبل از شروع اجرای پروژه با تعدادی از متخصصین و کارشناسان مربوط به صنعت ساخت و ساز مشورت نموده و نظر آنها را در این خصوص جویا شوید. در حال حاضر با توجه به شرایط کنونی، عده ای معتقد هستند که با در نظر گرفتن نرخ اجرای اسکلت بتنی در شرایط فعلی بهتر است به جای سرمایه گذاری در بخش مسکن سرمایه خود را دربانک نگه داری کنید و منتظر شرایط بهتر بمانید. زیرا در صورتی که قصد شما از ساخت ساختمان فروش آن و تبدیل به پول نقد و سود کردن در این صنعت می باشد با توجه به راکد بودن بازار ممکن است خرید و فروشی صورت نگرفته و باعث ضرر کردن شما شود.

عده ای نیز هستند که معتقدند شرایط فعلی برای کسانی که به دنبال سود 30 تا 40 درصدی هستند شرایط مطلوبی است ولی نمی توان با توجه به نرخ اجرای اسکلت بتنی انتظار سود بیشتری را داشت.

گروه سومی نیز وجود دارند که معتقدند که ساخت و ساز به صورت کلی کاری پرسود و بدون ضرر است زیرا حتی اگر نتوانید واحد های ساختمان خود را به فروش برسانید می توانید آن ها را اجاره داده و به سود برسید.